Договор коммерческой концессии: права и обязанности сторон, подводные камни

Основные понятия франчайзинга, его черты и признаки. Производственный и сервисный франчайзинг. Правовое регулирование франчайзинга в РФ. Основные факторы, стимулирующие рост франчайзинга. Исследование целевого сегмента гостиницы на примере отеля"Шератон-палас". Анализ путей совершенствования процесса сегментирования как метода выбора клиента. Проблемы персонала в гостиничном бизнесе Российской Федерации.

Список литературы

Бухгалтерский и налоговый учет операций по договору коммерческой концессии Франчайзинг - оптимальный вариант начать собственное дело под уже известным брендом. Ведь правообладатель бренда франчайзер предоставит пользователю франчайзи проверенную схему работы, которая при должном ее выполнении гарантирует успех. Наиболее широкое распространение франчайзинг получил в розничной торговле, общепите и гостиничном бизнесе.

Франчайзинг и договор коммерческой концессии. дополнительный капитал для расширения бизнеса на различных рынках и .. в сфере услуг ( например, ресторанного и гостиничного), торговли, строительства, производства.

Редакция от 1 окт Когда пользователю выгодно заключить договор франчайзинга А. Рогожин Любой начинающий коммерсант хочет выйти на рынок с такой бизнес-моделью, которая сразу найдет отклик у потребителей и будет приносить стабильный доход. Это возможно, если продавать товары и оказывать услуги, уже пользующиеся определенной репутацией и имеющие узнаваемый товарный знак. Чтобы не терять время на раскрутку собственного бренда, многие начинающие коммерсанты обращаются к организациям, которые уже имеют соответствующий продукт.

Кто-то заключает с ними дилерский договор , кто-то становится посредником , а кто-то прибегает к модели договора франчайзинга коммерческой концессии и начинает работать под хорошо известной вывеской и покровительством франчайзера, оставаясь при этом хозяином своего предприятия. Далее пойдет речь о целях заключения договора франчайзинга , его преимуществах и недостатках , особенностях объекта и субъектного состава.

При этом для удобства и исходя из российской практики договоры франчайзинга и коммерческой концессии будем рассматривать как тождественные, хотя они и имеют отличия. Он отличается от договора коммерческой концессии гораздо более широким комплексом передаваемых по договору прав. В частности, франчайзер передает франчайзи комплекс прав на объекты интеллектуальной собственности , право на использование охраняемой коммерческой информации, а также оказывает постоянную всестороннюю помощь организационную, коммерческую, техническую в ведении предпринимательской деятельности.

Российское законодательство не считает постоянное консультационное содействие обязательным и ставит его в зависимость от усмотрения сторон п. Отношения по закрепленному в главе 54 Гражданского кодекса РФ договору сведены в основном к лицензионному договору — передаче за плату возможности пользоваться товарными знаками , коммерческим обозначением , ноу-хау и иными объектами исключительных прав. В пояснительной записке к законопроекту особо отмечено: Тем не менее, предприниматели активно используют в своей практике и активно развивают форму этого вида деятельности.

На данный момент они действуют исключительно на основании гл.

Франчайзер, который владеет ранее установленным на рынке проверенным бизнес-пакетом продуктов или услуг, заключает постоянное договорное отношение с рядом франчайзи на рынке продуктов или услуг. Договор предполагает использование товарного знака или фирменного наименования другого бизнеса, а работа бизнеса должна соответствовать бизнесу франчайзера в указанном формате. Термин"франчайзинг" означает любые коммерческие отношения, в результате которых лицо предлагает, продает или распределяет любому другому лицу товары и услуги, которые: Обозначаются торговой маркой, знаком обслуживания, торговым названием товара, рекламным или другим коммерческим знаком; 2.

Преимущества франчайзингового метода ведения бизнеса привлекли отечественных предпринимателей, которые начали его успешно применять как.

Оборудование для соляных комнат под ключ от производителя компания"Аэромед" Помимо этого, есть определенные ограничения собственных прав сторон, которые предусматриваются в договоре коммерческой концессии. В соответствии с п. Кроме того, он обязуется не конкурировать с правообладателем. При этом последний должен отказывать в выдаче концессии другим пользователям на той же территории. При этом договор коммерческой концессии в любом случае должен быть возмездным. Но все эти условия определения и выплаты вознаграждения правообладателю должны быть прописаны в договоре.

На практике в большинстве франчайзинговых договоров прописываются как разовые, так и периодические платежи. Они представляют собой периодические отчисления франчайзеру, выплачиваемые в течение всего срока действия договора франчайзинга и устанавливаемые в фиксированной сумме или в процентах от прибыли франчайзи. То есть стоимость продаваемой технологии, как правило, устанавливается в виде паушальной суммы или в форме роялти.

При использовании паушального метода общая цена определяется в момент заключения контракта и уплачивается единовременно или по частям. При использовании метода роялти подлежащая уплате сумма определяется путем привязки к какому-либо экономическому результату применения переданной технологии: Если же применяется объем производства роялти как справочная величина, то этот показатель выражается, к примеру, в виде фиксированной стоимости единицы продукции.

Если в качестве справочной величины используется объем продаж, то роялти может определяться в виде процента от продажной цены.

Использование франчайзинга в гостиничном бизнесе. Достоинства и недостатки франчайзинга.

Договор коммерческой концессии позволяет развивать собственное дело под уже известной торговой маркой. Читайте в статье, когда заключают такой договор и в чем его плюсы и минусы. Договор коммерческой концессии — это инструмент развития бизнеса Договор коммерческой концессии — это соглашение, в рамках которого компания ведет собственный бизнес , но для продвижения использует товарные обозначения, элементы фирменного стиля и другие объекты интеллектуальных прав, а также технологии своего контрагента.

По сути, под такой концессией понимают передачу права на исключительное распространение товаров третьим лицам.

Изучить франчайзинг гостиничном и ресторанном бизнесе При и структурирования бизнеса, в основе которой лежит договор о том, что одна сторона правообладателя, в соответствии с договором коммерческой концессии.

Как построить бизнес на банях-бочках Это весьма важный момент, который часто упускается предпринимателями из виду. Требования к качеству товаров или услуг определяются в соответствии с соглашениями, заключенными между пользователями и контрагентами ст. И правообладатель, и пользователь — оба несут ответственность за их качество. Причем франчайзер отвечает и в том случае, когда качество его продукции оказывается хуже, чем у пользователя.

Но при этом ответственность франшизодателя распространяется исключительно на качество продукции. Это означает, что если ваш франчайзи не соблюдает условия договора по количеству, срокам поставок, ассортименту, комплектности и т.

Договорные отношения в сфере гостеприимства

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество траниц: Правовая природа договора коммерческой концессии по законодательству Российской Федерации 1. Понятие договора коммерческой концессии по российскому законодательству. Историко-правовое развитие законодательства в сфере регулирования коммерческой концессии. Место договора коммерческой концессии в российской системе гражданско-правовых договоров.

Они могут быть переданы подоговору коммерческой концессии, ноухау должны быть прописаны и в самом договоре коммерческой концессии. Такая практикараспространена в гостиничном, ресторанном бизнесе, косметологии.

Поданным , Многие, если не большинство основных гостиниц, не принадлежат оператору гостиницы; обычно для управления каждым собственным отелем учреждается отдельная компания. Типична ситуация, когда каждая компания-владелец имеет главного инвестора, владеющего акциями, но может быть также один или несколько небольших инвесторов, владеющих небольшим количеством акций, и они могут включать компанию, являющуюся оператором гостиницы.

Компания-владелец может искать дополнительных инвесторов, владеющих акциями, если это необходимо, заниматься поиском фантов и ссуд с небольшим процентом от государственных учреждений или организацией по развитию региона и дополнить финансирование проекта путем получения ссуд от банков и других коммерческих источников финансирования. Различные формы финансирования с учетом местных интересов в стране, где действует компания-оператор, сочетаются с внешними источниками"национального" и"международного" финансирования.

Можно привести следующие примеры: Финансирование частными организациями может быть покрыто экспортной кредитной гарантией, выдаваемой правительством как кредитором. Корпорация развития содружества , осуществляющая помощь Великобритании зарубежным странам, направила средства в развивающиеся страны для реализации различных проектов, связанных с развитием туризма, в том числе с развитием гостиниц. Бюро по экономической кооперации Франции, Общественный банк развития разместили часть французской финансовой помощи зарубежным странам в различные проекты развития, в том числе в гостиницы.

Немецкое общество по финансированию для участия в развитии зарубежных стран - участвует в финансировании гостиниц при тесном взаимодействии с компаниями Европейского сообщества. Международное финансирование гостиничных операций осуществляется через: В Европе, кроме Европейского инвестиционного банка — организации Европейского сообщества, в становлении демократий в странах Центральной и Восточной Европы и их переходе к рыночной экономике в г. Опыт различных стран во время спада в начале х гг.

Организация и общий подход Каждая гостиница в отдельной конкретной стране функционирует в своем собственном пространстве и окружении, на своих собственных рынках и по своим рыночным условиям, в соответствии с условиями эксплуатации, обычаями и применяемой практикой. Все это происходит на фоне существующей экономической, политической и социальной системы; в соответствии с условиями лицензирования, налогообложения, трудового законодательства и других законов.

Франчайзинг в гостиничном и ресторанном бизнесе

Основные структуры управления гостиницами с брендом в России В гостиничной сфере существует три основных вида договорных отношений с привлеченным оператором: Помимо трех главных типов имеется также четвертый, гибридный договор, соединяющий в себе признаки договоров управления и франшизы т. Общие характеристики каждого типа соглашений приведены ниже. Договор аренды В рамках договора аренды владелец передает здание гостиницы в пользование оператору, получая за это арендную плату в размере, установленном договором — обычно, это некоторая комбинация фиксированной и переменной ставки в пересчете на номер.

Он отличается от договора коммерческой концессии гораздо более широким по заранее определенным правилам ведения бизнеса, которые бытовой и электронной аппаратуры, гостиничного хозяйства и др.

Это обязательство и определяет особенности договора. Комплекс исключительных прав на использование результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг включает право на фирменное наименование и или коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую документацию и информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав — торговый знак, знак обслуживания и др.

Правообладатель обязан выдать пользователю предусмотренные договором лицензии, обеспечив их оформление в установленном порядке, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав. Пользователь обязан также информировать потребителей клиентов , что он, в силу договора коммерческой концессии, использует фирменное наименование, товарный знак или иное средство индивидуализации правообладателя, а также оказывать потребителям все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая услугу непосредственно у правообладателя.

Договор заключается применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, выполнению работ, оказанию услуг и предусматривает использование деловой репутации и в определенном объеме коммерческого опыта правообладателя. Коммерческая информация и коммерческий опыт, предоставляемые пользователю по договору, включают обычно документацию по ведению бизнеса документы, инструкции, стандарты и др.

По договоренности сторон коммерческой информацией могут быть признаны сведения экономического, методического и другого характера по различным аспектам организации и осуществления хозяйственной деятельности правообладателя, в том числе конфиденциальная информация коммерческая тайна , обладающая потенциальной коммерческой ценностью.

В договоре коммерческой концессии согласуется объем передаваемых прав территории, охватываемой концессией, вида деятельности, услуг и др. Могут быть предусмотрены и другие ограничения прав сторон. Однако ничтожными являются условия, ограничивающие права сторон, в силу которых: Вознаграждение по договору коммерческой концессии может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки или в иной форме, предусмотренной договором.

Правообладатель несет субсидиарную с пользователем ответственность по предъявляемым клиентом требованиям о несоответствии качества товаров, работ, услуг, продаваемых, выполняемых, оказываемых пользователем по договору коммерческой концессии. Таким образом, законом установлена солидарная ответственность туроператора и турагента за качество туристского продукта, реализуемого турагентом по договору коммерческой концессии.

В России применение договора коммерческой концессии при организации туристского бизнеса пока не получило широкого применения.

ГОСТИНИЧНЫЙ ФРАНЧАЙЗИНГ

Скачать Что такое франшиза? Франшиза — это вид отношений рыночных субъектов, когда франчайзер владелец патента передает франчайзи пользователю право на использование разработанной бизнес-модели. Пользователю могут быть переданы права на патенты, изобретения, корпоративные стандарты, технологию производства. При этом права по франшизе передаются только вместе с правом на использование товарного знака. Как правило, франчайзи платит правообладателю за предоставленное коммерческое право: Чем франшиза принципиально отличается от лицензии?

Использование франчайзинга в гостиничном бизнесе В договоре коммерческой концессии согласуется объем передаваемых прав.

Все страницы Страница 4 из 6 Франчайзинг - это метод предпринимательства, благодаря которому предприниматель может объединиться с уже действующей большой цепью. Франчайзодатель создает полную концепцию предприятия или методов работы, а франчайзополучатель покупает право использовать имеющиеся наработки. В этом случае согласно договору, заключаемому крупными гостиничными цепями франчайзодателями и вступающими в цепь независимыми гостиницами, последним предоставляется право использовать в коммерческих целях фирменный знак цепи, техническую и коммерческую информацию, информационые системы бронирования, техническую помощь, обучение персонала и другие возможности, находящиеся у франчайзодателя.

Франчайзинг выгоден и для франчайзодателя, который привлекает деньги со стороны и с их помощью развивается гораздо быстрее, чем мог бы развиваться на свои собственные средства, и для франчайзополучателя, у которого есть деньги и желание работать, но не хватает опыта и репутации. Некоторые корпорации передают на франшизу отдельные торговые точки, другие - целые предприятия. Система франшизных договоров получила большое распространение в мире.

Договор коммерческой концессии: назначение и особенности

Франчайзинговый договор договор коммерческой концессии — договор, по которому одна сторона правообладатель передает другой стороне пользователю за соответствующую плату и на определенный или неопределенный срок права на использование фирменного наименования, на коммерческую информацию, товарный знак, знак обслуживания и т. Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть юридические и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Существует несколько вариантов сотрудничества между франчайзинговой сетью и гостиницей, различающихся взаимными обязательствами. Франшизная гостиница может управляться самостоятельно, без непосредственного контроля со стороны администрации цепи.

Раскрывается специфика франчайзинга в сфере гостиничного бизнеса. Договор коммерческой концессии предусматривает использование деловой .

Форма и регистрация договора коммерческой концессии. Понятие договора франчайзинга закреплено в статье Гражданского кодекса. С юридической точки зрения, договор коммерческой концессии представляет разновидность лицензионного договора с множественностью объектов интеллектуальной собственности в предмете договора. Отличить договор коммерческой концессии от лицензионного договора позволяют следующие признаки: Как правило, лицензия предоставляется на один объект или на несколько объектов одного вида например, несколько фонограмм, охраняемых смежными правами ; предоставление права на использование зарегистрированного товарного знака является обязательным признаком договора франчайзинга по российскому законодательству.

Это объясняется тем, что договор коммерческой концессии в первую очередь предполагает использование имиджа и деловой репутации, созданных в результате активной рекламы и длительной работы на рынке. Трансферт технологий по коммерческой концессии вторичен по отношению к средствам индивидуализации; широкий перечень прав и обязанностей сторон договора, связанных с поддержанием единых стандартов производства и продвижения товаров и обслуживания клиентов.

Ваш -адрес н.

Франчайзер— физическое или юридическое лицо, предлагающее на продажу соглашения на условиях франшизы и обеспечивающее со своей стороны выполнение условий такого соглашения. Франчайзи— физическое или юридическое лицо, действующее в соответствии с приобретенной франшизой. — льгота — готовый бизнес в виде франчайзингового пакета, который франчайзер продает франчайзи. Иногда франшизой называют также предприятие, которое работает по системе франчайзинга.

Соотношение франчайзинга и договора коммерческой концессии: теоретические и возможностей по снижению затрат на открытие бизнеса или привлечение гостиничного), торговли, строительства, производства.

Формирование франчайзинговых сетей и договоры по франчайзингу применяются в сфере бизнеса с целью создания новых хозяйственных систем для расширения сети сбыта товаров и услуг отели, магазины, гостиницы, рестораны , укрепления своего положения на рынке, а также увеличения количества потребителей. На сегодняшний день предоставление качественных туристических услуг является очень актуальной темой, так как пользуется огромным спросом среди различных слоев населения.

Для того чтобы правильно донести до клиента данный интеллектуальный продукт, необходимо четко организовывать франчайзинговые сети, которые чрезвычайно распространены именно в сфере туризма. Степень научной разработанности проблемы. Можно выделить общетеоретические и специализированные исследования в области франчайзинга. Основные труды о франчайзинге представлены работами отечественных авторов, таких как: Однако не все ученые в своих трудах достаточно подробно освещаюттему франчайзинга в туризме, гостиничном и ресторанном бизнесе.

В своей работе нам хотелось бы рассмотреть и систематизировать знания о франчайзинге в указанных сферах. Целью работы является теоретическое исследование франчайзинга в туризме, гостиничном и ресторанном бизнесе. В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:

Что такое концессия? Договор коммерческой концессии (договор франшизы). Часть 2